A decisão de adquirir um apartamento 3 quartos Águas Claras é um marco para qualquer família que busca o equilíbrio entre o dinamismo urbano e o conforto de um lar espaçoso. O Viva Águas Claras Residencial Resort surge como o empreendimento definitivo para quem deseja elevar seu padrão de moradia, oferecendo uma infraestrutura de lazer monumental em um terreno de mais de 10.600 m².
Diferente das opções convencionais da região, este projeto da Faenge foi concebido para ser um verdadeiro refúgio. Se você pesquisa por um apartamento 3 quartos Águas Claras, encontrará no Viva a combinação rara de localização estratégica, engenharia de ponta e um complexo esportivo que funciona como um clube privativo de alto padrão para você e seus filhos.
Elegância e Amplitude: O Decorado de 3 Quartos (88,05 m²)
O apartamento 3 quartos Águas Claras no Viva conta com uma planta inteligente de 88,05 m² de área privativa, focada na fluidez dos ambientes e no máximo aproveitamento da luz natural. Para ajudar os futuros moradores a visualizarem todo o potencial desta unidade, o apartamento decorado foi assinado pela renomada arquiteta Walléria Teixeira.
No projeto de interiores do decorado, Walléria utilizou materiais naturais como madeira e pedra, criando uma atmosfera que une sofisticação e acolhimento. Ao visitar o stand, você perceberá como a planta permite uma transição suave entre a área social e a íntima, garantindo privacidade para os dormitórios e amplitude na sala de estar.
- Varanda Social com Vista Livre: A planta de 3 quartos oferece uma varanda elegante e espaçosa, ideal para momentos de relaxamento apreciando a vista definitiva para o futuro Parque Veredas ou para o suntuoso paisagismo do condomínio.
- Suíte Master Planejada: Um refúgio particular dentro do seu apartamento 3 quartos Águas Claras, com dimensões que permitem um layout funcional, confortável e sofisticado.
- Integração e Conforto: Quartos versáteis que atendem perfeitamente famílias com dois filhos ou profissionais que necessitam de um home office estruturado sem comprometer a organização da casa.
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Tendências e Diferenciais do seu Apartamento 3 Quartos Águas Claras
Ao planejar o interior do seu apartamento 3 quartos Águas Claras, a planta de 88,05 m² do Viva oferece uma base técnica superior. Diferente de outros projetos, aqui a construtora já entrega soluções que facilitam a sua decoração:
- Piso Nivelado e Integrado: Um dos maiores benefícios de adquirir este apartamento 3 quartos Águas Claras é receber a unidade com o mesmo padrão de piso entre a sala e a varanda. Essa continuidade visual, sem degraus ou divisões bruscas, amplia a percepção de espaço e economiza milhares de reais em reformas, permitindo uma decoração fluida e sofisticada desde o primeiro dia.
- Marcenaria Inteligente e Roupeiros: Em unidades de 3 quartos, o aproveitamento dos corredores com roupeiros embutidos ou cristaleiras otimiza o armazenamento sem comprometer a circulação. A planta permite layouts que valorizam cada centímetro.
- Home Office Híbrido e Versatilidade: Com a flexibilidade da planta, um dos quartos pode ser facilmente adaptado para um escritório de alto padrão ou uma sala de TV íntima. É a escolha ideal para quem busca um apartamento 3 quartos Águas Claras e precisa de um ambiente de trabalho silencioso e bem iluminado.
- Automação e Conectividade: O projeto prevê infraestrutura para ar-condicionado e pontos estratégicos de rede, facilitando a instalação de sistemas de automação residencial (Alexa, Google Home e persianas motorizadas), tornando o seu dia a dia muito mais tecnológico.
Lazer Padrão Resort: 10.600 m² de Experiências Inesquecíveis
Se você busca um apartamento 3 quartos Águas Claras, sabe que o metro quadrado mais valioso é aquele que oferece qualidade de vida fora das quatro paredes. No Viva Residencial Resort, o lazer atinge um patamar inédito. São mais de 10.600 m² de infraestrutura planejada para que sua família sinta-se em um hotel 5 estrelas todos os dias.
O Parque Aquático: Férias em Qualquer Estação
O complexo aquático é o cartão de visitas do Viva e um dos motivos que fazem este apartamento 3 quartos Águas Claras ser tão desejado. Esqueça as piscinas comuns de prédios convencionais; aqui o lazer é profissional, entregue com toda a infraestrutura de um clube exclusivo:
- Piscina com Raia de 25m e Borda Infinita: Perfeita para quem pratica natação ou deseja relaxar com uma vista panorâmica deslumbrante.
- Piscina Adulto com Deck Molhado: Espaço amplo para sol e convivência social, elevando o padrão de quem busca um apartamento 3 quartos Águas Claras.
- Piscina Infantil com Acquaplay: Um verdadeiro parque de diversões aquático com brinquedos temáticos, garantindo a alegria das crianças com total segurança.
- Sistema de Aquecimento: Todas as piscinas são entregues pela Faenge com o aquecimento instalado e funcionando, permitindo que sua família aproveite o resort 365 dias por ano.
O Duo Esportivo: Diversidade de Modalidades
Diferente de projetos que oferecem apenas uma quadra básica, o Viva entrega um complexo esportivo completo e setorizado:
- Campo de Futebol Society: Com grama sintética de alto padrão e tecnologia de amortecimento.
- Quadra de Areia Oficial: O espaço perfeito para o Beach Tennis, futevôlei e vôlei de areia, atendendo à maior tendência esportiva do momento.
Academia Nação Club: Performance de Alto Nível
Com mais de 250 m², a academia do Viva é um centro de treinamento assinado pela Nação Club, equipado com aparelhos de última geração. Ter essa estrutura a poucos passos do seu elevador significa economizar tempo e mensalidades de academias externas.
O Bosque Privativo: Natureza e Exclusividade
O Viva oferece um luxo raro no Distrito Federal: um bosque privativo de 2.000 m² com acesso exclusivo para moradores. É o local ideal para caminhadas matinais, meditação, Pet Space (área dedicada para o lazer e exercício dos seus animais de estimação) e para as crianças brincarem em contato com o verde, sob total segurança.
Tecnologia, Sustentabilidade e Engenharia Faenge
Ao escolher um apartamento 3 quartos Águas Claras no Viva, você investe na solidez de 26 anos da Faenge. A engenharia aplicada aqui foca no silêncio e no conforto térmico:
- Isolamento Acústico: Lajes e tubulações tratadas para minimizar ruídos entre pavimentos, garantindo a paz da sua família.
- Energia Solar Pioneira: O primeiro empreendimento com usina fotovoltaica de grande porte em Águas Claras. Para o proprietário de um apartamento 3 quartos Águas Claras, isso se traduz em uma redução significativa na taxa de condomínio.
- Conforto Térmico: Projeto que privilegia a ventilação transversal, mantendo os quartos frescos e reduzindo a necessidade de ar-condicionado constante.
Localização Estratégica: O Privilégio de Fugir do Trânsito
Morar neste apartamento 3 quartos Águas Claras significa estar na QS 5 (Avenida Sibipiruna), com acesso facilitado à EPTG e ao Pistão Sul. Você evita o engarrafamento interno da cidade e ganha tempo para o que realmente importa. A proximidade com o futuro Parque Veredas garante uma vizinhança valorizada e uma vista verde permanente.
Preço e Condição Padrão de Financiamento
A Partir de R$ 1.135.260,00, referente a apartamento de 3 quartos, com 1 Suíte Plena e 2 Semi-Suítes, Sala com Varanda, Lavabo, 89,00 m², 2 Vagas de Garagem, localizado no Bloco C.
Sugestão Padrão de Financiamento:
- Sinal/Entrada: R$ 113.526,00
- 100 parc. mensais: R$ 3.496,60 (*)
- 16 parc. semestrais: R$ 13.623,12 (*)
- Parc. única: R$ 113.526,00 (*) – em 10/12/2027
- Financ. bancário: R$ 340.578,00 (*)
(*)Correção mensal do saldo devedor: INCC até emissão da Carta de Habite-se, e IPCA mais juros de 1% ao mês após emissão da Carta de Habite-se.
Após emissão do Habite-se você tem a opção utilizar financiamento bancário.
Análise de Investimento: O Ativo de Ouro
Unidades de apartamento 3 quartos Águas Claras com aproximadamente 88 m² representam o equilíbrio perfeito entre liquidez e valorização. A escassez de terrenos com mais de 10 mil m² e a eficiência energética (energia solar) tornam este imóvel um patrimônio sólido, com alta demanda tanto para revenda quanto para locação de alto padrão.
Por que investir em um apartamento 3 quartos Águas Claras agora?
O mercado imobiliário do Distrito Federal, especialmente em Águas Claras, demonstra uma resiliência histórica. Investir em um apartamento 3 quartos Águas Claras dentro de um complexo de lazer estilo resort é uma decisão estratégica por três motivos principais:
- Baixa Vacância: Unidades de 3 quartos com metragens próximas a 90m² são as mais procuradas por famílias de classe média alta, garantindo rapidez na locação.
- Valorização Patrimonial: Empreendimentos com diferenciais sustentáveis, como a energia solar do Viva, tendem a valorizar acima da média do mercado, pois reduzem o custo fixo de manutenção (condomínio).
- Escassez de Terrenos: Águas Claras possui poucos terrenos remanescentes com mais de 10.000 m². Ter um apartamento 3 quartos Águas Claras em um lote deste tamanho é garantir um ativo escasso e de alta liquidez.
Perguntas Frequentes (FAQ) – Viva Águas Claras
Busca algo mais compacto, mas sem abrir mão do conforto?
Conheça a nossa planta de 2 quartos (63,99 m²) no Viva Residencial Resort. Um projeto exclusivo que oferece o luxo de duas varandas (uma na sala e outra privativa na suíte), garantindo a melhor ventilação e iluminação da categoria em Águas Claras.
Conclusão: O Próximo Passo para a Vida que Sua Família Merece
Escolher um apartamento 3 quartos Águas Claras no Viva Residencial Resort é muito mais do que uma transação imobiliária; é um investimento na felicidade e na segurança de quem você ama. Em um mercado onde os espaços estão cada vez mais reduzidos, garantir uma unidade de 88,05 m² com lazer de resort e sustentabilidade real é uma oportunidade que une inteligência financeira e bem-estar.
Não deixe que as melhores unidades, com as vistas mais privilegiadas para o futuro Parque Veredas, fiquem para trás. O Viva já é um sucesso de vendas e o fluxo de interessados nas tipologias de 3 quartos é o mais alto do empreendimento.
Agende sua Experiência no Decorado
Como especialista exclusivo do Viva Águas Claras, convido você para uma visita guiada ao nosso stand. Vamos percorrer juntos o decorado assinado por Walléria Teixeira, analisar as condições de fluxo de pagamento da Faenge e entender por que este é o endereço definitivo para sua família.
Profissional Responsável
Jurandyr Leal – Creci: 8361/DF
Experiente profissional que atua no mercado imobiliário de Brasília-DF há mais de 20 anos. Corretor especialista na venda de imóveis em Lançamentos, em Construção e Prontos para morar.
