O Nexus Taguatinga é um empreendimento residencial da Novka Construtora, em construção na região da QS-05, Rua 310, com apartamentos de 2 quartos com varanda e opções garden. O projeto combina ambientes funcionais, áreas de lazer, recursos de segurança e soluções pensadas para tornar o cotidiano mais prático.
O empreendimento foi pensado para quem deseja iniciar uma nova fase da vida com praticidade, conforto e espaços que acompanham a rotina. Com apartamentos de 2 quartos com varanda, opções garden e áreas de lazer, o Nexus Taguatinga oferece uma proposta de moradia para pessoas que buscam mais autonomia, casais que planejam viver juntos e compradores que desejam encontrar um imóvel alinhado às suas necessidades e objetivos.
Conheça o Nexus Taguatinga
O Nexus Urban Residence em Taguatinga Sul é um empreendimento residencial composto por quatro torres, com arquitetura contemporânea e áreas comuns voltadas à convivência, ao lazer e à praticidade cotidiana.
A proposta reúne ambientes residenciais e espaços compartilhados que permitem aproveitar diferentes momentos do dia sem depender exclusivamente de atividades fora de casa.
Entre os destaques estão:
- Apartamentos de dois quartos com varanda.
- Opções de unidades garden com áreas diferenciadas.
- Piscinas para adultos e crianças.
- Academia e espaço gourmet climatizados.
- Playground, campinho de futebol e espaço pet.
- Bicicletário e alameda arborizada.
- Recursos de segurança, conectividade e controle de acesso.
- Medidas voltadas à economia de água e energia.
Essas características ajudam a compreender a proposta do Nexus Taguatinga: oferecer uma estrutura residencial que combine funcionalidade, convivência e um estilo de vida urbano.
Um novo endereço para uma nova fase da vida
Escolher o primeiro imóvel é uma decisão que vai além de encontrar um lugar para morar. É pensar na rotina que você deseja construir, na liberdade de ter seu próprio espaço e nas possibilidades que essa nova etapa pode trazer.
O Nexus Taguatinga foi concebido com uma proposta de moradia urbana, reunindo apartamentos funcionais e ambientes compartilhados para diferentes momentos do dia. É uma opção que merece ser considerada por quem está começando a vida independente ou planejando morar a dois.
Na minha avaliação, vale olhar para o conjunto: a planta do apartamento, a localização, a estrutura de lazer, os recursos de segurança e as características do condomínio. Esses fatores ajudam a entender se o empreendimento combina com suas necessidades e com o seu planejamento financeiro.
Conheça o conceito do empreendimento
O Nexus Taguatinga apresenta uma proposta que valoriza a relação entre moradia, funcionalidade e convivência. Em vez de concentrar a experiência apenas no apartamento, o projeto também contempla espaços compartilhados destinados ao lazer, ao descanso e às atividades do cotidiano.
A composição arquitetônica inclui elementos como esquadrias de alumínio pretas com vidro incolor, detalhes em vidro na fachada e acabamentos externos descritos no projeto. A proposta visual acompanha a ideia de um empreendimento urbano contemporâneo.
Para quem está escolhendo o primeiro imóvel, considero importante observar não apenas a aparência do edifício, mas também a distribuição dos ambientes, os recursos disponíveis e o que será efetivamente entregue na unidade e nas áreas comuns.
Apartamentos de 2 quartos com varanda
Os apartamentos do Nexus Taguatinga incluem plantas de 2 quartos com varanda e área de 45,07 m². Essa configuração pode ser interessante para quem procura um imóvel com ambientes definidos, sem a necessidade de manter uma área privativa muito ampla.
Para uma pessoa que deseja morar sozinha, dois quartos podem permitir a organização de um dormitório e um segundo ambiente para trabalho, estudos ou outras necessidades, conforme a disposição da planta.
Para casais, a configuração oferece a possibilidade de separar o dormitório principal de um espaço adicional para diferentes usos.
A varanda também acrescenta uma área complementar à rotina. Para avaliar se a unidade atende ao seu perfil, recomendo observar a distribuição dos cômodos e conferir a planta correspondente à opção disponível.
Opções garden: mais área privativa ao ar livre
O empreendimento também conta com opções garden, com áreas informadas entre 45,60 m² e 135,30 m².
Essas unidades merecem atenção de quem valoriza uma área externa privativa. Dependendo da configuração da unidade, esse espaço pode oferecer possibilidades adicionais de uso no dia a dia.
É importante, porém, analisar cada planta individualmente. As áreas e configurações variam entre as opções garden, por isso vale confirmar a metragem exata e as características da unidade antes de tomar uma decisão.
Preço e Condições de Financiamento
Preço: A partir de R$ 400.000,00, referente a Apartamento com 2 quartos, com varanda e 1 vaga de garagem privativa.
Condições de Financiamento:
A aquisição de uma unidade do Nexus Taguatinga pode ser realizada pelo Sistema de Crédito Associativo da CAIXA, modalidade de financiamento imobiliário utilizada em empreendimentos em construção. Essa alternativa permite ao comprador buscar o financiamento diretamente com a instituição financeira, conforme as condições do empreendimento e a análise de crédito.
Entre as principais vantagens do Crédito Associativo estão:
- Financiamento durante a fase de construção, conforme as regras da operação contratada.
- Condições de pagamento planejadas, de acordo com o contrato e o perfil financeiro do comprador.
- Possibilidade de utilização do FGTS, quando o comprador e a operação atendem aos requisitos vigentes.
- Análise individual de crédito, para verificar os valores e as condições disponíveis para cada comprador.
- Acompanhamento do financiamento, por meio dos canais de atendimento da CAIXA.
As condições de financiamento, a utilização do FGTS, os valores de entrada e as parcelas dependem da análise da CAIXA e das regras aplicáveis à operação.
Acabamentos e recursos dentro do apartamento
Os ambientes privativos do Nexus Taguatinga contemplam itens que contribuem para a funcionalidade do imóvel.
Entre as características previstas estão:
- Piso em porcelanato de 60 × 60 cm na sala, nos quartos e na cozinha.
- Bancadas de banheiro e cozinha em granito e/ou mármore, conforme a especificação prevista.
- Portas com acabamento amadeirado.
- Torneiras metálicas.
- Fechadura eletrônica.
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos e na sala.
Esses recursos podem facilitar a organização do espaço e contribuir para a experiência de uso do apartamento. A infraestrutura para ar-condicionado, por exemplo, é um ponto que vale conferir na planta e na documentação da unidade.
Os acabamentos, as cores e os materiais podem estar sujeitos às especificações técnicas e às condições previstas para o empreendimento. Por isso, a referência definitiva para os itens entregues deve ser a documentação contratual e o memorial descritivo aplicável.
Lazer e convivência: espaços para diferentes momentos
A área comum do Nexus Taguatinga reúne ambientes destinados ao lazer, ao convívio e a atividades que podem fazer parte da rotina dos moradores.
Entre os espaços previstos estão:
Piscinas adulto e infantil
O projeto contempla piscina para adultos e piscina infantil, além de deck. São ambientes destinados ao lazer e aos momentos de descanso, respeitadas as regras de uso do condomínio.
Academia
A academia integra a estrutura de lazer e oferece aos moradores um espaço para atividades físicas sem que seja necessário sair do condomínio para cada treino.
Espaço gourmet
O espaço gourmet foi previsto como ambiente de convivência, adequado para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais ou em momentos informais.
Playground e campo de futebol
O playground e o campo de futebol ampliam as opções de lazer e atividades recreativas nas áreas comuns.
Green lounge, praça e área da lareira
O projeto contempla ambientes de convivência e descanso, incluindo green lounge, praça e espaço com lareira. Esses locais ampliam as possibilidades de uso das áreas comuns para além das atividades esportivas.
Redário e alameda arborizada
O redário e a alameda arborizada complementam a proposta de convivência, oferecendo espaços associados ao descanso e ao contato com áreas verdes.
Espaço pet e bicicletário
O espaço pet atende à proposta de reservar uma área para os animais de estimação, enquanto o bicicletário oferece um local destinado à guarda de bicicletas.
A existência desses ambientes é um diferencial a considerar, mas recomendo avaliar também as regras de utilização, a manutenção e as condições efetivas de entrega das áreas comuns.
Segurança, tecnologia e eficiência no cotidiano
Além das áreas de lazer, o Nexus Taguatinga prevê recursos voltados ao controle de acesso e ao uso cotidiano do condomínio.
Entre os itens descritos no projeto estão:
- Portaria com monitoramento por CFTV.
- Câmeras em pontos definidos das áreas comuns, incluindo acessos, elevadores e espaços de lazer.
- Acesso à garagem por tag.
- Vestíbulo de segurança no acesso de pedestres.
- Iluminação com sensores de presença em áreas comuns especificadas.
Esses recursos fazem parte da estrutura prevista para o empreendimento. A forma de operação, os procedimentos de acesso e a gestão da segurança também dependem das regras e da administração do condomínio.
Soluções para o uso de água e energia
O projeto inclui medidas destinadas ao uso mais eficiente de recursos, como vasos sanitários com duplo acionamento, arejadores em torneiras e temporizadores mecânicos em torneiras das áreas comuns.
Também estão previstas soluções de iluminação eficiente e sensores de presença em áreas comuns determinadas.
São características que merecem ser consideradas na avaliação do projeto. O consumo real de água e energia, entretanto, dependerá das condições de uso, dos equipamentos instalados e dos hábitos dos moradores.
Infraestrutura para futura recarga de veículos elétricos
O empreendimento prevê duas vagas com infraestrutura básica para uma futura instalação de recarga de veículos elétricos.
É importante entender o alcance dessa previsão: a infraestrutura básica não significa que o equipamento de recarga será necessariamente entregue instalado e pronto para uso. A aquisição, a instalação, a manutenção e a operação do equipamento são responsabilidades do condomínio, conforme as condições estabelecidas para o projeto.
Localização do Nexus Taguatinga
Endereço: QS-05, Rua 310, Bairro Águas Claras, Taguatinga-DF, CEP 71964-360.
A localização está inserida em uma região com acesso a comércio, serviços, instituições de ensino, opções de lazer e alternativas de mobilidade urbana. Entre as referências indicadas na região estão a Universidade Católica, o Taguatinga Shopping, a Estação de metrô de Taguatinga Sul, Pontos de ônibus e ciclovias na área ampliada.
Se você está comparando imóveis na região, vale conhecer também o Viva Águas Claras Residencial Resort, outro empreendimento apresentado neste site. A comparação pode ajudar a identificar diferenças de proposta, tipologia e estrutura, considerando sempre as características de cada projeto.
Ficha técnica do Nexus Taguatinga
| Característica | Informação |
|---|---|
| Empreendimento | Nexus Taguatinga |
| Construtora | Novka |
| Endereço | QS-05, Rua 310, Bairro Águas Claras, Taguatinga-DF |
| CEP | 71964-360 |
| Área do terreno | 3.720 m² |
| Área construída | 9.364,54 m² |
| Número de torres | 4 |
| Pavimentos | Térreo + 7 pavimentos |
| Unidades tipo | 112 |
| Unidades garden | 16 |
| Apartamento de 2 quartos com varanda | 45,07 m² |
| Área das unidades garden | 45,60 m² a 135,30 m² |
| Vagas para veículos | 118 |
| Vagas destinadas a pessoas com deficiência | 4 |
| Vagas com infraestrutura básica para futura recarga elétrica | 2 |
| Vagas para motocicletas | 10 |
| Vagas para bicicletas | 128 |
| Elevadores | 4 |
| Projeto de arquitetura | 7LM |
| Registro de incorporação | R09 137370 |
| Previsão de entrega | Julho de 2027 |
Para quem o Nexus Taguatinga pode fazer sentido?
Na minha avaliação, o Nexus Taguatinga merece ser considerado principalmente por quem está procurando um imóvel que acompanhe uma nova fase da vida.
Pessoas que desejam morar sozinhas
A planta de 2 quartos pode oferecer flexibilidade para organizar o dormitório e reservar o segundo ambiente para trabalho, estudos ou outra finalidade, conforme as necessidades pessoais.
Casais que estão começando uma vida a dois
Para quem deseja construir uma rotina em conjunto, a combinação de dois quartos, varanda e áreas comuns de lazer pode ser interessante. O importante é conferir se a planta, a localização e as condições de compra se ajustam ao planejamento do casal.
Compradores que valorizam áreas comuns
Quem gosta de utilizar academia, piscina, espaço gourmet e outros ambientes compartilhados pode considerar essa estrutura na comparação entre empreendimentos.
Pessoas que buscam uma opção garden
As diferentes metragens das unidades garden podem atrair quem valoriza uma área externa privativa. Nesse caso, a análise deve considerar a metragem específica, a disposição da planta e o uso pretendido para o espaço.
Quem está avaliando o primeiro imóvel
O empreendimento pode entrar na lista de opções de quem deseja sair do aluguel e comprar o primeiro apartamento. Antes de decidir, é fundamental analisar o preço da unidade, a entrada, as condições de pagamento, o financiamento e os custos associados à aquisição e à manutenção do imóvel.
O que mais valorizo neste empreendimento
Na minha visão como corretor, um dos pontos interessantes do Nexus Taguatinga é a combinação de apartamentos de 2 quartos com opções garden e uma estrutura de lazer diversificada.
Essa composição permite que diferentes compradores avaliem o projeto conforme o momento de vida. Uma pessoa que mora sozinha pode priorizar a praticidade da planta, enquanto um casal pode dar mais atenção à distribuição dos ambientes, à varanda e aos espaços de convivência.
Também considero relevante observar os recursos previstos para controle de acesso, a infraestrutura para bicicletas e as soluções voltadas ao uso eficiente de água e energia.
Ao mesmo tempo, faço questão de destacar que uma decisão consciente não deve se apoiar apenas nos diferenciais anunciados. É preciso analisar a unidade específica, os custos envolvidos, as condições de contratação, o prazo previsto de entrega e os documentos do empreendimento.
Se você deseja ampliar sua comparação, pode conhecer também o Lumi Tower Residences. Cada projeto possui características próprias, e a comparação deve considerar o que realmente importa para você.
Preço e Condições de Financiamento
Preço: A partir de R$ 400.000,00, referente a Apartamento com 2 quartos, com varanda e 1 vaga de garagem privativa.
Condições de Financiamento:
A aquisição de uma unidade do Nexus Taguatinga pode ser realizada pelo Sistema de Crédito Associativo da CAIXA, modalidade de financiamento imobiliário utilizada em empreendimentos em construção. Essa alternativa permite ao comprador buscar o financiamento diretamente com a instituição financeira, conforme as condições do empreendimento e a análise de crédito.
Entre as principais vantagens do Crédito Associativo estão:
- Financiamento durante a fase de construção, conforme as regras da operação contratada.
- Condições de pagamento planejadas, de acordo com o contrato e o perfil financeiro do comprador.
- Possibilidade de utilização do FGTS, quando o comprador e a operação atendem aos requisitos vigentes.
- Análise individual de crédito, para verificar os valores e as condições disponíveis para cada comprador.
- Acompanhamento do financiamento, por meio dos canais de atendimento da CAIXA.
As condições de financiamento, a utilização do FGTS, os valores de entrada e as parcelas dependem da análise da CAIXA e das regras aplicáveis à operação.
Para conhecer os valores atualizados e verificar quais unidades estão disponíveis, entre em contato comigo.
Sobre a Novka Construtora
A Novka é a empresa responsável pelo Nexus Taguatinga. A construtora apresenta sua atuação com foco em arquitetura, design, construção e planejamento urbano.
Para conhecer a empresa e consultar suas informações institucionais, acesse o site oficial da Novka.
Na análise de um imóvel em construção, recomendo considerar a proposta arquitetônica, as características técnicas, o contrato, o memorial descritivo, o registro de incorporação e as condições de entrega. Esses elementos ajudam a formar uma visão mais completa antes de assumir um compromisso de compra.
Dúvidas que costumo receber sobre o Nexus Taguatinga
Onde fica o Nexus Taguatinga?
O endereço informado é QS-05, Rua 310, Bairro Águas Claras, Taguatinga-DF, CEP 71964-360.
O empreendimento está pronto para morar?
Não. O empreendimento está em construção, com previsão de entrega para julho de 2027.
Quais tipos de apartamento estão previstos?
O projeto contempla apartamentos de 2 quartos com varanda, com área de 45,07 m², e opções garden com áreas entre 45,60 m² e 135,30 m².
Quais são as áreas de lazer?
Entre os espaços previstos estão piscinas adulto e infantil, deck, academia, espaço gourmet, playground, campo de futebol, green lounge, praça, área da lareira, redário, alameda arborizada e espaço pet.
O condomínio terá recursos de segurança?
O projeto prevê portaria com CFTV, câmeras em pontos determinados das áreas comuns, acesso à garagem por tag e vestíbulo de segurança no acesso de pedestres. A operação cotidiana desses recursos dependerá também da administração do condomínio.
Haverá infraestrutura para carros elétricos?
Estão previstas duas vagas com infraestrutura básica para futura instalação de recarga elétrica. O equipamento não deve ser considerado automaticamente incluído: aquisição, instalação, manutenção e operação ficam sob responsabilidade do condomínio, conforme as condições do projeto.
Qual é o preço de um apartamento?
O preço deve ser confirmado de acordo com a unidade disponível e as condições comerciais vigentes. Entre em contato para consultar os valores atualizados e as opções de pagamento.
Como posso saber se o empreendimento combina com meu perfil?
O primeiro passo é avaliar a planta, a localização, a estrutura do condomínio e o orçamento disponível. Posso ajudar você a comparar esses fatores e esclarecer as dúvidas antes de avançar na decisão.
Uma escolha consciente para a próxima fase da vida
O Nexus Taguatinga reúne apartamentos de 2 quartos com varanda, opções garden, áreas de lazer e recursos voltados à segurança e à funcionalidade do condomínio. Para quem está começando a vida independente ou planejando morar a dois, pode ser uma opção a considerar na comparação de imóveis em construção na região.
Minha recomendação é avaliar o conjunto, e não apenas um diferencial isolado. A planta precisa funcionar para a sua rotina, a localização deve atender às suas necessidades e as condições de compra precisam ser compatíveis com o seu planejamento financeiro.
Se o empreendimento despertou seu interesse, o próximo passo é conhecer as informações atualizadas, verificar as unidades disponíveis e analisar as condições de aquisição com calma.
Agende sua visita
Quer conhecer melhor o Nexus Taguatinga, consultar as unidades disponíveis ou receber informações atualizadas sobre preços e condições de pagamento?
Entre em contato comigo. Vou ajudar você a esclarecer suas dúvidas, entender as características do empreendimento e avaliar se essa opção combina com o que você procura para a próxima fase da sua vida.
Agende sua visita e dê o próximo passo com informação e planejamento.
Profissional Responsável
Jurandyr Leal
Corretor de Imóveis
Creci: 8361/DF
Jurandyr Leal atua há mais de 25 anos no mercado imobiliário do Distrito Federal, oferecendo atendimento consultivo, informações transparentes e orientação personalizada para quem deseja comprar um imóvel.
Seu compromisso é ajudar cada cliente a avaliar as opções disponíveis com segurança e clareza, considerando suas necessidades, seus objetivos e seu planejamento financeiro.